←  Недвижимость на Крите / Характеристика недвижимости


Юг, это слово всегда обладало неким магическим шармом в нашем понимании. Юг – это там где тепло, много фруктов и есть море. Со времен Советского Союза мечтой каждого был домик у моря. Так почему бы не исполнить свою мечту сейчас? Покупка недвижимости на Крите будет прекрасным капиталовложением. Кристально чистый воздух, теплый и сухой климат, потрясающее море, что может быть лучше? Тем более купить домик на Крите может любой иностранец, и для этого не нужно постоянно проживать на территории Греции.

Сейчас очень удачное время для покупки недвижимости на Крите. Особенно если вы планируете покупку строение под коммерческое использование (например гостиницу или бар). Подобное капиталовложение со стороны иностранных граждан всячески поощряется греческим правительством при помощи разнообразных налоговых льгот и дотаций. На Крите можно приобрести: земельный участок под застройку, виллу, дом, апартаменты, мезонет (таун-хаус).
 
Квартира, апартамент на Крите
Под квартирой на Крите понимается несколько комнат, балкон (есть в каждой квартире), кухня, санузлы, склад. С среднем площадь квартиры колеблется от 25 до 120 квадратных метров. Квартир на первом этаже не бывает. Первый этаж отведен под кафе, гаражи и магазины. На Крите редко бывают высотки, но лифт есть даже в трехэтажном доме.  Временами под квартирами понимают апартаменты, но это несколько иное понятие. Апартаменты – это помещение со спальными местами, совмещенным санузлом и кухней. Несколько комнат. Чаще всего кухня не является отдельным помещением, ее совмещают с гостиной или спальней. Апартаменты напоминают обычный гостиничный номер с плитой и холодильником.


Мезонет на Крите
Название пошло от французского maisonette - «маленький домик». Мезонеты появились в конце феодальной эпохи, когда обедневшая европейская знать стала распродавать свои замки по частям, при этом оставляя часть себе. Каждый хозяин части замка делал себе отдельный вход, огораживал и обустраивал территорию. Части разделенного на несколько частей замка, принадлежащие разным хозяевам и имеющие различные входы, стали называть мезонетами. Обычно мезонет занимает площадь от 70 до 300 квадратных метров и располагается на участке в 12 соток. Часть участка занимает само строение, остальная часть распределена между парковкой, бессейном и различными насаждениями. Обычно в комплексе строится 3-4 мезонета, но бывают и комплексы состоящие из 10-ти мезонетов.


Земельный участок на Крите
Земельные участки продаются сразу с разрешением на застройку, причем разрешается строить дома определенного размера. Размер дома напрямую зависит от стоимости участка, чем больше квадратов разрешено занять под постройку, чем дороже участок. Следует учесть, что на территории Кипра различают земли в городской черте и за ее пределами. За пределами городской черты можно строить лишь на участках размером более 40 соток и вне зависимости от размера участка можно построить не более 200 квадратных метров жилья. Следует так же учитывать факт, что большие участки часто продаются без оформленного разрешения на строительство.
 
Таунхаус на Крите
Встречаются относительно редко и представляют собой коттеджи с общей крышей и боковыми стенами. На Крите встречаются относительно редко, особенно тяжело найти таунхаусы в приморской полосе. Временами танхаусы называют апартаментами.

Вилла на Крите
Шикарный дом расположенный на значительном участке земли, площадь виллы достигает временами 800 квадратных метров (площадь дома от 50 до 200 квадратных метров). Виллы оборудованы бассейнами и всячески украшены. На участках часто встречаются фонтаны и статуи героев Древней Греции.